Rabu, 01 Februari 2017

Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal sampai Buka

Pertumbuhan sebuah kota tampaknya seiring selaras dengan pertumbuhan pemukiman penduduknya. Termasuk perjuangan kos-kosan yang banyak dijumpai di banyak tempat. Misalnya di Kota Cimahi, tempat penulis ketika ini. Bisnis kamar kos-kosan tumbuh subur. Setiap bulan berdiri usaha kamar kost-kostan baru. Usaha ini semakin marak dan terus menggeliat. Dan setelah ditelusuri lebih dalam, setiap kamar kost telah terisi penuh oleh para penyewa yang bekerja maupun menuntut ilmu di perkotaan.

Prospek Usaha Kos-Kosan
Jika anda memulai perjuangan penyewaan kamar kost kostan sangat menjanjikan untuk dijalani di kota. Dengan pangsa pasar yang sangat besar. Apalagi harga rumah di perkotaan sangat mahal. Satu buah rumah yang berada di letak strategis dan masuk kendaraan beroda empat dijual hingga Rp 1 milyar. Saking mahalnya harga sebuah rumah di kota, membuat kebanyakan orang berpenghasilan besar apalagi yang pas pasan dan minim tidak mampu membeli rumah secara tunai. Tapi beli rumah secara kredit karena harga rumah yang mahal.

Atas kenyataan itulah membuat kebanyakan orang yang tinggal di kota memilih menyewa sebuah kamar kost kostan. Inilah peluang urusan ekonomi bagi penduduk kota yang sangat menjanjikan yaitu urusan ekonomi kamar kost kostan yang terbukti menguntungkan. Penghasilan di dapatkan setiap bulan bersifat pasif. Kelebihan urusan ekonomi sewa tempat tinggal ini lainnya yaitu mudah dalam pengelolaan, dan harga sewa yang setiap tahun naik. Selain itu, bisnis properti ini mampu dilakukan oleh semua kalangan menyerupai ibu rumah tangga, mahasiswa, pelajar, karyawan, pensiunan dll.
bisnis kamar kos, perjuangan kamar kos, urusan ekonomi kos-kosan, perjuangan kos-kosan, kost-kosan, kamar kost

Di tempat tinggal penulis di kota Cimahi para pengusaha kamar kost kostan kebanyakan yaitu para pensiunan polisi atau tentara dan kawula muda. Tak ada salahnya jikalau anda mempunyai modal uang yang memadai dan berlebih untuk memulai urusan ekonomi properti ini. Karena urusan ekonomi ini sangat menjanjikan, gampang mengelolanya, anti rugi dan urusan ekonomi yang menghasilkan omset perbulan sangat besar.

Namun untuk memulai urusan ekonomi pemyewaan kamar kost kostan memerlukan modal besar. Modal perjuangan yang utama dari urusan ekonomi kamar kosan yaitu mempunyai lahan kosong yang kemudian dibangun beberapa unit kamar kost kosan. Biasanya para penyewa yaitu orang yang berasal dari luar tempat dan merantau atau bekerja di kota. Baik sebagai karyawan, mahasiswa atau berwirausaha. Mereka memilih menyewa tempat tinggal dengan harga murah. Sebab harga beli rumah sangat mahal di kota.

Penulis juga tertarik untuk membuka usaha sewa kamar kost kostan di kota. Karena lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang perjuangan ini dijalankan di pedesaan. Akan tetapi, sama menyerupai kawula muda lainnya problem terbentur pada modal uang yang dimiliki sangat minim. Hal ini karena urusan ekonomi kost kostan membutuhkan modal perjuangan yang sangat besar meliputi pembelian sebuah rumah yang memiliki banyak kamar. Atau anda membeli rumah yang cukup luas kemudian merenovasi hingga dibuatkan beberapa kamar bagi para penyewa.

Cara Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal
Bagi anda yang ingin terjun dalam urusan ekonomi penyewaan kamar kost kostan perbulan atau pertahun maka anda tetap mampu menjalankan urusan ekonomi properti ini dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Berikut ini sejumlah cara melaksanakan urusan ekonomi kamar kost kostan tanpa modal yang cocok bagi pemula sekalipun, antara lain:

▪ Tenaga Pemasaran Penyewaan Rumah Kost
Bisnis properti penyewaan kamar kost kostan mampu dilakukan tanpa modal. Anda hanya bertugas memasarkan kamar kost kepada para penyewa. Rumah kost yaitu milik orang lain yang anda telah bekerja sama dengannya atau telah dibuatkan kesepakatan sebelumnya bahwa jikalau ada penyewa dari hasil rekrut anda maka anda akan diberi komisi dalam jumlah tertentu.

Untuk menerima para penyewa kamar kost kostan, anda mampu melaksanakan banyak sekali cara, antara lain: menyampaikan ke lingkungan terdekat menyerupai rekan kuliah, memasang iklan secara online di media umum menyerupai blog atau marketplace facebook dan instagram dll, memasang pamflet, dan lain sebagainya. Ini memiliki kegunaan sekali sebagai ajang berguru bagi anda yang kelak urusan ekonomi rumah kost dengan mempunyai rumah kost sendiri mampu menjalankan urusan ekonomi ini secara lancar. Karena sudah pengalaman.

▪ Tenaga Pengelola Rumah Kost
Untuk mulai terjun dalam bisnis rental kamar kost selain menjadi biro pemasaran jasa sewa kost, anda pun mampu menghasilkan uang dari urusan ekonomi properti ini dengan cara menjadi tenaga pengelola rumah kost. Peluang perjuangan dan peluang kerja ini mampu anda dapatkan melalui kenalan atau lowongan kerja di internet dan media massa. Banyak orang yang membutuhkan jasa pengelola rumah kost. Supaya investasi properti mereka berjalan baik dan menguntungkan. Apalagi mereka yang sangat sibuk dan tak punya waktu banyak untuk mengelola urusan ekonomi rumah kost.

Selain itu, anda mampu menyampaikan diri kepada para pemilik rumah kost di sekitar anda untuk menjadi tenaga pengelola rumah kost kostan. Tentu dengan imbalan gaji bulanan atau komisi. Jika anda sudah memiliki nama baik dan citra baik sebagai pengelola rumah kost yang mengagumkan dan terpercaya maka akan ada banyak tawaran dari para pemilik kost untuk mengelola rumah kost mereka. Sehingga anda mampu mengelola banyak rumah kost. Sehingga penghasilan berkali lipat.

Sebagai tenaga pengelola perjuangan kamar kost kostan, anda mampu membuka perjuangan sampingan di sekitarnya dengan pangsa pasar para penghuni kamar kost yang banyak. Seperti usaha berjualan es krim yang sudah terkenal, jualan toko kelontongan yang menyediakan mie ayam, mie rebus. urusan ekonomi bakso, usaha berjualan pulsa, jualan air minum isi ulang dan lain sebagainya.

Selain itu cara urusan ekonomi properti tanpa modal lainnya dengan cara menyewakan sebuah kamar kosong di rumah anda. Atau anda mampu melaksanakan cara ini yang dilakukan oleh rekan penulis. Ia menyewakan rumah kost kostan warisan orangtua di kota dan ia memilih bertempat tinggal di desa atau tempat pinggiran dengan harga sewa rumah yang jauh lebih murah.

Analisa Usaha Bisnis Kost-Kostan
Usaha penyewaan kamar kost-kostan merupakan salah satu jenis urusan ekonomi yang marak di tempat perkotaan dan pinggiran kota. Di satu tempat mampu terdapat puluhan rumah yang dijadikan lokasi perjuangan kost-kostan perkamar. Dan para penyewa kamar kos-kosan tak pernah sepi. Hal ini disebabkan jumlah orang yang menuntut ilmu di kota sangat besar. Begitupula orang yang mencari kerja dan bekerja di kota cukup besar. Sedangkan kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok manusia. Oleh karena itu, mereka memilih menyewa kamar kost-kostan dengan harga sewa bulanan yang terjangkau.  

Prospek yang cerah, menguntungkan dan menjanjikan serta laris manis dari urusan ekonomi penyewaan kamar kost-kostan di kota membuat banyak para pelaku perjuangan mulai melirik urusan ekonomi properti ini. Ditambah keuntungan lain dari urusan ekonomi kost-kostan yang harga jual rumah kost-kostan akan semakin naik setiap tahun. Dan mampu disewakan dengan keuntungan perbulan yang cukup menjanjikan. Usaha kamar kost-kostan merupakan jenis perjuangan yang bersifat pasif. Dimana ketika kita tidak bekerja, kita tetap memperoleh pendapatan setiap bulan dari perjuangan sewa kamar kost-kostan.

Namun berdasarkan pengalaman penulis, perjuangan kamar kost-kostan lebih banyak ditekuni oleh para pensiunan atau oleh orang yang sudah bau tanah dengan kepemilikan properti rumah di kota semenjak lama. Rumah yang dimiliki tersebut diubah menjadi beberapa petak kamar yang kemudian disewakan. Para pensiunan membuka perjuangan kamar kost-kostan karena mudah dalam pengelolaan dan tak banyak menghabiskan tenaga dan waktu. Disamping menerima uang pensiunan bulanan, mereka mampu menerima penghasilan komplemen dari bisnis penyewaan kamar kos-kosan.

Bukan berarti perjuangan kamar kost-kostan sangat cocok dijalankan oleh kalangan orangtua dan pensiunan. Orang yang masih muda juga sangat cocok dan sempurna menjalani urusan ekonomi rental kamar kost-kostan. Karena urusan ekonomi ini merupakan sebuah investasi yang menyampaikan banyak keuntungan yaitu dari penyewaan kost-kosan, harga properti yang kian lama kian mahal, dll.

Cara Usaha Kos-Kosan
Berikut ini ada dua cara membuka perjuangan kamar kost-kostan yang laku keras dan menguntungkan ketika ini, antara lain:

▪ Survey Lokasi Usaha
Lokasi dan lokasi. Itulah 2 hal penting dalam membuka perjuangan urusan ekonomi kost-kostan. Sebelum memulai perjuangan kost-kostan, anda mesti melaksanakan survey terlebih dahulu terhadap lokasi perjuangan yang meliputi siapakah pangsa pasar yang anda bidik, berapakah jumlahnya dan seberapa banyak pesaing dalam urusan ekonomi properti ini.

Setelah mengantongi data itu maka anda mampu membuka urusan ekonomi properti kamar kost-kostan di tempat strategis sesuai target market menyerupai sekitar sentra perkantoran, bersahabat pabrik industri, sekitar sekolah, sekitar rumah sakit dan kampus dll. Usaha urusan ekonomi kamar kost-kostan akan laku keras ketika penerimaan mahasiswa gres jikalau yang dibidik yaitu pasar mahasiswa.

Jika anda tak memiliki modal perjuangan yang cukup untuk memulai urusan ekonomi kamar kost kostan maka sahabat mampu mengajak rekan dan anggota keluarga untuk menanamkan uang mereka pada urusan ekonomi properti yang anda bangun. Buatlah tawaran perjuangan kost kostan disertai penjelasan mengenai prospek dan prosentase keuntungan yang didapatkan oleh investor dari urusan ekonomi kamar kost-kostan yang anda dirikan tersebut. Pastikan juga lokasi perjuangan yang hendak dibangun rumah kost-kostan tidak mengalami banjir ketika hujan, lingkungan sekitar aman, air bersih selalu tersedia dll.

▪ Fasilitas
Menyikapi persaingan yang cukup tinggi dari urusan ekonomi kamar kost-kostan maka anda perlu menyampaikan keunggulan dari perjuangan kost sahabat menyerupai letak kos-kosan yang strategis dan bersahabat dengan tempat kuliah atau tempat kerja dan kemudahan yang didapatkan dari kamar kost sudah komplit yang meliputi ada AC atau air conditioning maupun kamar mandi yang nyaman dan lain-lain.

Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal hingga Buka
Berikut ini rincian biaya modal awal untuk membuka perjuangan kamar kost-kostan dari awal hingga siap buka, antara lain:

▪ Biaya Investasi
Untuk biaya investasi membuka perjuangan kamar kost-kostan meliputi:

1. Biaya Pembuatan 6 Kamar kos-kosan Rp 60 juta
2. Promosi perjuangan kos-kosan Rp 1 juta

Makara estimasi total modal investasi yang diharapkan untuk membuka perjuangan sewa kamar kost-kostan sebesar Rp 61 juta.

▪ Biaya Operasional Perbulan
Adapun biaya operasional perbulan perjuangan kamar kos-kosan mencakup:

1. Biaya air dan listrik perbulan Rp 600 ribu
2. Pegawai Perawatan & Kebersihan Rp 700 ribu

Maka biaya operasional perbulan sebesar Rp 1.300.000.

Omset per Bulan Usaha Kamar Kos-Kosan
Apabila satu kamar kos-kosan disewakan dengan harga Rp 200 ribu perhari maka pemasukan perjuangan kos-kosan sebesar Rp 1.200.000 perhari. Dikalikan satu bulan maka omset urusan ekonomi kos-kosan sekitar Rp 36.000.000 perbulan. Dikurangi biaya operasional perjuangan sebesar Rp 1.300.000 maka keuntungan bersih yang didapat sebesar Rp 34.700.000. Melihat keuntungan bersih perbulan dari urusan ekonomi kamar kos-kosan maka diperkirakan balik modal atau BEP dalam waktu kurang dari tiga bulan.

Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal sampai Buka Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Unknown